ORDENANZA Nº 1954
Visto:
Las
actuaciones contenidas en el expediente 4101-0636/16;
Considerando:
Que
las mismas tienen su origen en la presentación referente a la aprobación del
proyecto de “Mensura, División y cesión
de calles” sobre una fracción de terreno
identificados con la
Nomenclatura Catastral : Circunscripción II, Parcela 61B del
partido de San Andrés de Giles;
Que
de acuerdo a lo informado por la Directora de Planeamiento y Obras Particulares,
dependiente de la Secretaria de Obras y
Servicios Públicos, se desprende lo siguiente:
· Que no existe para el área un
trazado preventivo, por lo que se realizó un proyecto de apertura de calles
dentro de los macizos existentes.
· La zona complementaria agropecuaria,
Sector 1, prevé subdivisiones de frente de 40 mts. y superficie de 2000 m2, con
carácter agropecuario intensivo y extensivo, dado el futuro potencial
residencial del área, se busca favorecer
una mejor división de parcelas con la superficie permitida con un trazado de
calles que genera macizos regulares.
· Teniendo en cuenta que las parcelas
61b y 58ª lindan con el Cementerio
Norte, se prevé proyectar anexo al mismo, una calle de 15 metros bordeándolo en
sus límites de manera que todas las futuras parcelas queden separadas de la
Necrópolis, mediante esa calle.
· Que la parcela objeto de este
expediente , se encuentra edificada sin sus planos correspondientes, según
consta en el acta de inspección N° 12668 de fecha 30.06.2016, por lo que el
propietario deberá regularizar esta situación antes del visado del plano de
subdivisión.
· La media calle propuesta cumplirá
con el ancho mínimo reglamentario y el cedente deberá realizar las tareas
requeridas para su certificación definitiva, según el proyecto aprobado por la
Secretaría de Obras y Servicios Públicos , una vez cumplimentado esto, como el
resto de los servicios exigidos (tendido eléctrico, amojonado y desagues
pluviales) , como asi también la aprobación del expediente de obra necesario
para liberar la deuda de derechos de construcción, se procederá al visado
correspondiente.
· Se adjunta a las presentes
actuaciones, un plano del trazado preventivo general de la zona, realizado por
la Dirección de Planeamiento y Obras Particulares, como así también el plano de
subdivisión presentado por el particular,.
Que la Asesoria Letrada
del Municipio han emitido dictamen al respecto.
Que
para generar la subdivisión planteada se requiere de la apertura de una calle
que no se encuentra previsto en el trazado original.
Que
conforme al artículo 27 inc. 2 de la Ley Orgánica de las Municipalidades corresponde a
la función deliberativa municipal, reglamentar el trazado, apertura,
rectificación, construcción y
conservación de calles, caminos,
puentes, túneles, plazas y paseos públicos y,
las delineaciones y niveles, en las situaciones no comprendidas en la
competencia provincial.
Por
ello el Honorable Concejo Deliberante aprueba la presente:
ORDENANZA
Artículo 1º: Autorízase la apertura de calle a ceder ,
según trazado que figura a fs. 9 del expediente nº 4101-636/16, en virtud de lo
requerido por el Sr. Juan Domingo Pellegrini y apruébase el trazado preventivo
de calles futuras , elaborado por la Dirección de Planeamiento y Obras
Particulares del Municipio, de acuerdo
al croquis que figura a fs. 7 del citado expediente.
Artículo 2º: Los trabajos
de movimiento de suelo,
construcción de alambrados y demás obras que demande la
apertura de la calle y su habilitación al uso público, serán a exclusivo cargo
y costo de los propietarios cedentes. Asimismo la Secretaría de Obras y
Servicios Públicos, aprobará el proyecto de las mismas y supervisará su
construcción hasta su finalización,
siendo éste requisito previo indispensable para proceder al visado del plano,
caso contrario se visará con las restricciones correspondientes.
Artículo 3º: Una vez realizada la aprobación definitiva del
Proyecto por parte de la
Dirección de Geodesia de la Provincia de Buenos
Aires, libérense al uso público la calle
abierta e incorpórense las mismas al dominio municipal.
Artículo 4º: De forma.-
Dada en Sesión Ordinaria celebrada por este Honorable
Concejo Deliberante de San Andrés de Giles, el día 26 de octubre de 2016.-
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